2014.08.19 08:56 PM
고정금리→변동금리, 은행창구 문의 ‘급증’
By 박인원
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20일 금융권에 따르면 지난 15일 한은이 기준금리를 0.25%포인트 낮추기로 한 이후 은행 지점 대출창구에는 대출 갈아타기 문의가 평소의 2배 이상 증가했다.
한 시중은행의 경기도 분당지역 영업점 대출담당자는 "기준금리 인하 이후 고정금리 주택담보대출 고객을 중심으로 갈아타기 문의가 이어지고 있다"며 "전화나 대면 상담을 모두 합하면 평소 문의의 두 배 이상 수준"이라고 전했다.
문의는 주로 최초 대출 시점으로부터 3년이 지났거나 3년을 앞둔 고정금리대출자를 중심으로 이뤄지고 있다.
대출을 받은지 3년이 지나기 전에 대출금을 갚을 경우, 경과 기간에 따라 대출금의 최고 1.5%까지 수수료를 물리기 때문이다.
특히 고정금리 대출자의 경우, 3년 전인 2011년만 해도 대출금리가 연 5%를 웃돌았지만, 현재 주택담보대출의 금리는 연 3%대 중반에서 형성되고 있으며, 각종 우대금리 혜택을 더할 경우 3%대 초반까지도 떨어진다.
경기도 안양 지역의 한 시중은행 대출담당자는 "만기 10년 이상 장기 고정금리대출자 가운데 대출금리가 4%를 웃돌고 대출한 지 3년이 지난 고객이라면 거의 대환 문의를 한다고 보면 된다” 고 말했다.
다만, 지난해나 올해 초 고정금리 신규대출을 받았거나 변동금리에서 고정금리로 갈아탄 경우에는 수수료 부담 탓에 금리인하 혜택을 받기 어려울 전망이다.
지난 2월 신규 주택구입자금으로 1억여원을 대출한 최모(38)씨는 “5년간 변동없는 고정금리로 연 3.6%를 적용받아 대출했는데, 최근 금리가 더 떨어졌다는 소식에 속만 상한다"고 푸념했다.
금융권 관계자는 "저금리 기조에다 경기가 좋지 않다 보니 금리가 단 0.1∼0.2%포인트만 변해도 고객들이 민감하게 반응한다"며 "올해 들어서 금리가 계속 낮아지다 보니 최근 고정금리로 대출한 고객들은 억울한 감이 있을 것"이라고 말했다.