하와이 사는 웨인 하토모코(39세)씨는 생애 첫 내 집 장만을 꿈꾸고 있다. 그는 주택들을 보러 다니기 전, 꼼꼼히 체크 해야 할 사항이 무엇인지 24년 경력 하와이 리얼터 간지 수주크(55세)씨에게 조언을 구했다.

첫 번째, 주위 집들이 구매 예정인 주택보다 좋아야 집값이 오르거나 유지된다. 작은 집들 사이에서 제일 좋은 집을 사면 주위 시세로 인해 좋은 값을 받고 팔기 힘들다.

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두 번째, 큰 길가의 집은 어림잡아 5000달러 정도 낮은 벨류로 책정이 된다.

세 번째, 아이들이 놀기에 안전한가를 고려해야 한다.

네 번째, 성범죄자(sex offender)가 주위에 사는가 체크해야 한다. 대부분 주택 구매자는 이 부분을 놓치는 경우가 많은데 정말 중요하다. 이것은 온라인을 통해 확인해 볼 수 있다.

다섯 번째, 보일러나 타일의 석면(건물 속에 불연재·단열재로 쓰이던 잿빛 물질)이 폐암을 유발시킨다. 라이선스 있는 임부들은 집을 지을 때 비닐로 공사지역을 완전히 밀폐시키고 공사를 진행할 만큼 유해한 물질이다. 이것에 대해 확인해야 한다.

여섯 번째, 납(1978년 이전에 지어진 집들은 납이 들어가 있는 페인트 사용) 성분이 남은 창문, 페인트, 천장 또한 인체에 매우 해롭다. 구매 전 점검이 필요하다.

일곱 번째, 채광, 창문 위치, 뒷 마당, 차고를 살펴보고, 추운 지역일 경우 차고가 집에 붙어있는 것이 편리하다. 겨울에 눈이 오고 바람이 부는데 차를 집과 떨어진 곳에 세우고 무거운 짐을 들고 집에 들어오는 것은 불편한 일이다.

여덟 번째, 좋은 학군과 해당 지역의 세금 레이트를 확인해야 한다. 학군이 좋을수록 세금이 높다. 그럼에도 학군이 좋은 곳을 추천한다.

아홉 번째, 유해물질이 있음에도 집이 마음에 들고 가격이 낮다면 구매 이후 리모델링을 할 수 있다.

열 번째, 천장, 욕조, 샤워 시설에 물이 세는 지 확인해야 한다. 비가 많이 오는 날 집 천장에 올라가보면 지붕이 세는 지 알 수 있고, 욕조나 샤워는 인스펙션할 때 누수 상황을 확인해준다.

집을 6번이나 사고 팔아 본 경험이 있는 주부 미시간 주 이씨는 가장 중요한 사항으로 "로케이션"을 꼽았다. "주택 가격이 오를 동네인지 아닌지 확인하고, 주변에 방해되는 요소들이 있으면 무조건 사지 않는다. 집의 견고성이 지하실로부터 튼튼하게 잘 세워진 집인지 체크한다. 그 이후 효율적인 동선의 구조, 전기 상하수도 연결의 부식이나 추가 비용이 예상되는 지에 따라 흥정하고, 성장기 아이들이 있다면 주변에 또래 친구들이 있는지, 세금과 유지비가 많이 드는지 꼼꼼히 따져봐야 한다."라고 말했다.

그 이외 집의 방향(밝기), 주택 부근의 고압선 유무, 소음(고속도로,주변공사)의 유무, 지역수준, 이웃 주택과의 거리, 계단이 적은 집, 겨울에 추운 곳은 창이 너무 많지 않은 집, 교통, 화장실 개수, 처마 글루터가 잘 되어 있는지 유무(비가 오면 집 주위가 웅덩이 됨), 큰 나무는 없는지(큰 나무를 자르는데 3000달러 가량 소요 됨) 점검이 필요하다고 간지씨는 조언했다.