정부가 10·30 전월세 대책으로 재건축 사업 등의 이주시기를 1년 이내에서 분산하기로 한 가운데 내년까지 서울에서 재건축·재개발로 이주하는 아파트 수요가 5만8천여가구에 이르는 것으로 나타났다.

30일 부동산114는 지난달 기준 서울에서 재건축·재개발의 사업시행인가나 관리처분계획 단계인 아파트가 총 5만8217가구인 것으로 조사됐다고 밝혔다.

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일반적으로 사업추진이 원활한 단지의 경우 사업시행·관리처분 인가가 난 뒤 1년 안에 이주가 이뤄진다는 점을 감안하면 이 단지들은 내년까지 이주가 이뤄질 가능성이 있다.

구별로 보면 강동구가 1만372가구로 가장 많았고 서대문구 6649가구, 성북구 6619가구, 강남구 5335가구, 동대문구 4079가구, 서초구 3608가구, 은평구 3508가구 등의 순이었다.

한강 이남지역에서는 개포주공 아파트와 고덕주공 아파트의 이주 물량이 많을 것으로 예상됐고 한강 이북지역에서는 북아현, 노량진, 이문, 길음 등 뉴타운 지구의 아파트에서 1000가구 이상 대규모 이주가 예상됐다.

부동산114 관계자는 "재개발·재건축으로 대규모 이주가 예상된 지역은 전월세 불안 가능성이 큰 만큼 입주 시기 조정으로 이주 수요를 분산하는 등 정부와 서울시의 집중적인 관리가 필요할 것"이라고 말했다.

한편 정부는 이주 시기를 심의하는 대상을 종전에는 이주 단지의 규모가 2000가구 이상이면 시기 조절 대상에 포함했지만 앞으로는 법정 단지내에서 총 이주하는 단지 규모가 2000가구 이상이면 심의를 통해 이주시기를 분산하기로 했다.