파월 "공급 부족이 미국 주택시장의 구조적 문제"

"고금리 모기지 재융자는 시간이 해결...주택시장보다 물가안정 중요"
샌프란 연은 총재 "고금리가 주택가격 상승에 영향주지만 일시적"

제롬 파월 미 연방준비제도(Fed·연준) 의장은 6일(수) 미국 주택시장이 공급부족이라는 구조적인 문제를 가지고 있다고 지적했다.

블룸버그통신 등에 따르면 파월 의장은 이날 연방 하원 금융서비스위원회 청문회에 출석해 아이아나 프레슬리(민주·매사추세츠) 의원이 고금리로 인해 주민들의 주택 매수가 어렵다면서 금리인하를 촉구한 데 대해 이같이 말했다.

파월 의장은 "금리 인상으로 경제활동이 둔화된 것을 알고 있으며, 금리를 인하하기 시작하면 주택시장은 신규 주택 건설과 매매 전반에 걸쳐 광범위하게 회복될 것"이라고 전망했다.

파월 연준의장

(파월 미 연준의장. 자료화면)

이어 "많은 가계가 고금리 모기지의 재융자 문제로 집을 팔 수 없는 상황이지만 이는 시간이 지나면 해소될 것"이라며 "주택시장이 정상적인 상황으로 돌아가는 것이 이상적이지만 경제 전반에 걸쳐 인플레이션이 낮은 상황에서 그렇게 되는 것이 훨씬 더 이상적이다"고 강조했다.

그는 "우리의 임무는 물가안정과 고용의 극대화"라면서 "주택시장만을 목표로 일을 하고 있지 않다"고 덧붙였다.

메리 데일리 샌프란시스코 연방준비은행(연은) 총재는 이날 오리건주 포틀랜드의 한 콘퍼런스에서 연설을 통해 공급부족 등으로 인해 높아진 주거비용이 연준의 2% 목표 이상으로 인플레이션을 끌어올리는 데 기여하고 있다고 지적했다.

그는 이어 "주택비용 상승이 인플레이션을 부추기고 주택의 경제성을 악화시키는 주요 원인"이라면서 연준의 금리 인상 역시 주택 가격 상승에 영향을 주고 있지만 이는 일시적이라고 강조했다.